Региональное министерство градполитики выдало первое разрешение на строительство высотных домов на острове Октябрьском в Калининграде. Его получила структура ГК «Кортрос» - «Специализированный застройщик «Город Девелопмент». Документ действует до 29 сентября 2029 года. Стройка уже идёт: на участке за Второй эстакадой ежедневно забивают сваи.
Что именно построят и где
На участке площадью 1,78 га на продолжении Солнечного бульвара вырастут два многоквартирных дома с встроенными коммерческими помещениями и паркингом. Комплекс получил название «Октарин» и позиционируется как жильё бизнес-класса. Первый дом достигнет 18 этажей, второй - 17. Максимальная высота - 58,5 метра.
Суммарная площадь зданий превысит 64 тыс. кв. м, квартир будет 741. Планировки - от студий в 28 «квадратов» до просторных 87-метровых вариантов. Расстояние до стадиона «Ростех Арена» - около 300 метров. Место знаковое и по-настоящему видовое.
Масштаб проекта: цифры, которые говорят сами за себя
Это лишь первый шаг. До 2040 года «Кортрос» намерен возвести на острове порядка 398 тыс. кв. м жилья. Общий объём инвестиций оценивается в 58,13 млрд рублей. Фактически одному девелоперу отойдёт около 25 га - не менее трети обустроенной части острова с уже готовыми сетями и инфраструктурой.
- Школа для начальных классов на 500 мест и детский сад на 200 мест - 2026-2028 годы
- Школа на 1 100 мест - 2029-2031 годы
- Детский сад на 350 мест - 2031-2033 годы
- Ещё один детский сад на 350 мест - 2033-2035 годы
- Школа на 1 000 мест - 2035-2037 годы
Итого - более 3 500 мест в социальной инфраструктуре. Обязательства зафиксированы, и это, пожалуй, одно из ключевых условий сделки с властями.
Кто стоит за проектом и как он получил такой карт-бланш
«СЗ «Город Девелопмент» входит в орбиту ГК «Кортрос», которая, по имеющимся данным, аффилирована с группой «Ренова» Виктора Вексельберга - президента фонда «Сколково» и фигуранта российского списка Forbes. В марте 2026 года проект официально получил статус масштабного инвестиционного проекта на заседании совета при губернаторе Алексее Беспрозванных. Это открыло застройщику доступ к земельным участкам без тендеров.
Тогда же Вексельберг подписал с региональными властями соглашение об участии в праздновании 80-летия Калининградской области. Контекст - очевидный. Архитектурный совет одобрил весь проект ровно год назад, концепция предполагает многоэтажные дома с обилием стекла. Теперь от бумаг перешли к сваям.
